一、签订《马鞍山市商品房买卖合同（预售）》、办理贷款流程
（一）第一阶段（五个步骤，夫妻双方均须在场,办理时间为上午
8：00-11：30、下午13：30-15：30。）
第一步：核填《工大花园合同会审单》，计算首付款。（营销服务部负责）
第二步：计算房款优惠金额、收取购房首付款、车位款、开具购房首付款发票、车位款发票、资金账号监管单。（计划财务部负责）
第三步：签订：①《马鞍山市商品房买卖合同（预售）》
②《工大花园机动车停车位出让协议》
（签订《地下机动车停车位使用权转让协议》时公司一次性全额收取车位款；车位款不合并到房款计办贷款额。)
③《前期物业服务合同》
④《业主临时管理规约》
（地点：工大花园项目现场营销中心兴安路与马向路交汇处商业底商，营销服务部负责）
第四步：《马鞍山市商品房买卖合同（预售）》网上备案，获取《备案确认书》
（地点：市政务服务中心，营销服务部负责）
第五步：办理：①公积金贷款（或组合贷款）申请
（地点：市政务服务中心四楼公积金窗口，营销服务部负责）
②纯商业贷款申请，签订借款合同（营销服务部负责）
（二）第二阶段（四个步骤，夫妻双方均须在场）
第六步：公积金（组合）贷款获批后通知买受人签订借款合同（注意：买受人可能会收到短信通知，但一律以营销服务部电话通知为准）
第七步：签订借款合同
（地点：市政务服务中心（纯商业贷款的到合作银行），营销服务部负责）
第八步：办理《不动产登记证明》
（地点：市政务服务中心四楼不动产登记中心窗口，营销服务部负责）
第九步：办理委托领取《不动产登记证明》手续，填写《委托书》（地点：市政务服务中心，营销服务部负责）
特别说明：市政务服务中心办事市民多，取号排队等候时间较长，办事人往往流程不熟悉，睿安公司为了争取让购房人少跑趟次，提高办事效率，经多次与市公积金中心、不动产产权登记中心、各家合作银行等协调，争取到了以上安排，请大家理解和珍惜。
市政务服务中心地址：湖东路和印山路交叉口东南角
二、购房人签订《马鞍山市商品房买卖合同（预售）》须提交以下材料
1、买受人身份证（原件）;
2、买受人结婚证/离婚证（离婚协议书（或法院判决书）（原件）;
3、买受人夫妻双方户口簿（原件）
（集体户口的，须到户口所在地派出所开具户籍证明）；
三、贷款申请需提交材料
1、公积金贷款或组合贷款：
①个人/夫妻双方征信报告（需本人凭身份证原件至人民银行（西塘路500号）办理，在签订售房合同前个人事先准备好）
②夫妻双方的收入证明和近6个月的工资银行流水（在签订售房合同前个人事先准备好，纯公积金贷款无需准备）；
③网上备案确认书（复印三份，现场复印），资金账号监管单（一份原件，两份复印件，现场复印）；
④《马鞍山市商品房买卖合同（预售）》（原件3份，睿安公司提供）；
⑤房款首付款发票（复印三份，现场复印）；
⑥申请人及配偶身份证、户口簿复印件（复印三份，身份证正反同面复印，户口簿需复印首页和夫妻双方当页，事先复印）；
⑦申请人结婚证复印件（事先复印三份）。
说明：离异的，请提供离婚证、离婚协议（或法院判决书）复印件3份（事先复印）并带原件，单身或离异后未再婚的须填写婚姻状况声明书。
注：以上公积金贷款或组合贷款材料均以A4纸复印并带原件。
2、纯商业贷款：
①夫妻双方的收入证明和近6个月的银行流水（原件）（在签订售房合同前个人事先准备好）；
②《马鞍山市商品房买卖合同（预售）》（原件）；
③房款首付款发票（复印一份），网上备案确认书，资金账号监管单原件；
④申请人及配偶身份证、户口簿复印件（带原件核对）；
⑤申请人结婚证复印件（带原件核对）。
四、办理《不动产登记证明》所需资料及流程
1、提交以下资料：
①购房人及配偶身份证原件（正反面同面复印一份）
②购房人结婚证原件（复印一份）
③购房人及配偶户口簿原件
④《马鞍山市商品房买卖合同（预售）》原件
⑤网上备案确认书原件
⑥银行借款合同与抵押申请表（需与办证专员联系）
⑦开发商出具的《关于办理不动产预告登记的约定》
2、办证流程：行政服务中心4楼C区15号取号→等候系统喊号→提交材料并与银行办证专员联系→办理完毕→窗口告知几个工作日可领证
总体说明：为了做好教职工购房合同签订和贷款办理工作，睿安公司安排专人全程跟随服务，请各位教职工密切配合。
（营销服务部联系电话：0555-2326177 2326199）
附件1：收入证明
附件2：特别提醒
附件3：关于携带交款收据和点房确认单的通知
附件4：工大花园1#、14#、10#、11#、12#楼签约时间表
睿安公司
2018
年4
月16
日
