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工大花园售房合同(1#、10#、11#、12#、14#楼)签订有关事项告知单
2018-04-16 11:40  

一、签订《马鞍山市商品房买卖合同(预售)》、办理贷款流程

(一)第一阶段(五个步骤,夫妻双方均须在场,办理时间为上午

800-1130、下午1330-1530。)

第一步:核填《工大花园合同会审单》,计算首付款。(营销服务部负责)

第二步:计算房款优惠金额、收取购房首付款、车位款、开具购房首付款发票、车位款发票、资金账号监管单。(计划财务部负责)

第三步:签订:①《马鞍山市商品房买卖合同(预售)》

②《工大花园机动车停车位出让协议》

签订《地下机动车停车位使用权转让协议》时公司一次性全额收取车位款;车位款不合并到房款计办贷款额。)

③《前期物业服务合同》

④《业主临时管理规约》

(地点:工大花园项目现场营销中心兴安路与马向路交汇处商业底商,营销服务部负责)

第四步:《马鞍山市商品房买卖合同(预售)》网上备案,获取《备案确认书》

(地点:市政务服务中心,营销服务部负责)

第五步:办理:①公积金贷款(或组合贷款)申请

(地点:市政务服务中心四楼公积金窗口,营销服务部负责)

②纯商业贷款申请,签订借款合同(营销服务部负责)

(二)第二阶段(四个步骤,夫妻双方均须在场)

第六步:公积金(组合)贷款获批后通知买受人签订借款合同(注意:买受人可能会收到短信通知,但一律以营销服务部电话通知为准)

第七步:签订借款合同

(地点:市政务服务中心(纯商业贷款的到合作银行),营销服务部负责)

第八步:办理《不动产登记证明》

(地点:市政务服务中心四楼不动产登记中心窗口,营销服务部负责)

第九步:办理委托领取《不动产登记证明》手续,填写《委托书》(地点:市政务服务中心,营销服务部负责)

特别说明:市政务服务中心办事市民多,取号排队等候时间较长,办事人往往流程不熟悉,睿安公司为了争取让购房人少跑趟次,提高办事效率,经多次与市公积金中心、不动产产权登记中心、各家合作银行等协调,争取到了以上安排,请大家理解和珍惜。

市政务服务中心地址:湖东路和印山路交叉口东南角

二、购房人签订《马鞍山市商品房买卖合同(预售)》须提交以下材料

1、买受人身份证(原件);

2、买受人结婚证/离婚证(离婚协议书(或法院判决书)(原件);

3、买受人夫妻双方户口簿(原件)

(集体户口的,须到户口所在地派出所开具户籍证明);

三、贷款申请需提交材料

1、公积金贷款或组合贷款:

个人/夫妻双方征信报告(需本人凭身份证原件至人民银行(西塘路500号)办理,在签订售房合同前个人事先准备好)

夫妻双方的收入证明和近6个月的工资银行流水(在签订售房合同前个人事先准备好,纯公积金贷款无需准备);

网上备案确认书(复印三份,现场复印),资金账号监管单(一份原件,两份复印件,现场复印);

《马鞍山市商品房买卖合同(预售)》(原件3份,睿安公司提供);

房款首付款发票(复印三份,现场复印);

申请人及配偶身份证、户口簿复印件(复印三份,身份证正反同面复印,户口簿需复印首页和夫妻双方当页,事先复印);

申请人结婚证复印件(事先复印三份)。

说明:离异的,请提供离婚证、离婚协议(或法院判决书)复印件3份(事先复印)并带原件,单身或离异后未再婚的须填写婚姻状况声明书。

注:以上公积金贷款或组合贷款材料均以A4纸复印并带原件。

2、纯商业贷款:

夫妻双方的收入证明和近6个月的银行流水(原件)(在签订售房合同前个人事先准备好);

《马鞍山市商品房买卖合同(预售)》(原件);

房款首付款发票(复印一份),网上备案确认书,资金账号监管单原件;

申请人及配偶身份证、户口簿复印件(带原件核对);

申请人结婚证复印件(带原件核对)。

四、办理《不动产登记证明》所需资料及流程

1、提交以下资料:

购房人及配偶身份证原件(正反面同面复印一份)

购房人结婚证原件(复印一份)

购房人及配偶户口簿原件

《马鞍山市商品房买卖合同(预售)》原件

网上备案确认书原件

银行借款合同与抵押申请表(需与办证专员联系)

开发商出具的《关于办理不动产预告登记的约定》

2、办证流程:行政服务中心4C15号取号→等候系统喊号→提交材料并与银行办证专员联系→办理完毕→窗口告知几个工作日可领证

总体说明:为了做好教职工购房合同签订和贷款办理工作,睿安公司安排专人全程跟随服务,请各位教职工密切配合。

(营销服务部联系电话:0555-2326177  2326199

附件1:收入证明

附件2:特别提醒

附件3:关于携带交款收据和点房确认单的通知

附件4:工大花园1#、14#、10#、11#、12#楼签约时间表

                                                         睿安公司

                                                        2018 年4 月16

附件【附件1:收入证明.doc已下载
附件【附件3:关于携带交款收据和点房确认单的通知.doc已下载
附件【附件4:工大花园1#、14#、10#、11#、12#签约时间表.xlsx已下载
附件【附件2:特别提醒.doc已下载
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