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工大花园项目总包企业和项目承包人报名登记与筛选要求
2016-05-31 19:07  

一、报名要求

   (一)报名企业为房屋建筑施工总承包特级企业资质;

   (二)拟派项目承包人为其企业项目负责人;

   (三)报名企业与拟派项目承包人须承诺接受发包方《工大花园项目总包工程发包框架方案》条件。

二、提交资料

   提交资料内容如下:

  (一)企业方面资料

   企业营业执照、资质、注册资本、2011年~2015年业绩(商住项目名称、坐落地点、建筑规模、开竣工时间、质量获奖等级、建设单位、项目承包人、项目经理)、年产值、年利润、守合同重信用企业等级、银行信用等级、无不良记录证明、拟派项目承包人、项目经理、承接本项目拟建组织架构表。

  (二)项目承包人(项目负责人)资料

   项目承包人(资格)、经济实力、在企参加保险时间、承担项目业绩(商住项目名称、坐落地点、建筑规模、开竣工时间、质量获奖等级、建设单位)、无不良记录证明,银行个人信用等级及其承包各项目组织架构表证明。

   在报名截止时间前,已报名企业须按上述要求重新提交资料。否则,视为放弃。

   提交上述材料一式二份,装订成册并加盖企业公章。

三、提交材料与报名截止时间

   截止时间为:20166617:00

   材料递交地点:安徽省马鞍山市安徽工业大学秀山校区人才公寓二期物业用房二楼马鞍山市睿安房地产开发有限公司造价运营部

   联系方式:陆老师   办公室:0555-2315105        

四、其它说明

   本项目工程拟以邀标方式招标。邀标对象确定程序:先对报名企业和拟派项目承包人进行资格预审,通过预审选出考察对象;通过考察确定邀标对象;通过邀请招标确定中标企业。

附件:1、《工大花园项目总包工程发包框架方案》

     2、《工大花园项目单体工程面积一览表》

                                  马鞍山市睿安房地产开发有限公司

                                       一六年五月三十一日

附件1        

工大花园项目总包工程发包框架方案

一、项目概况

项目位于马鞍山市马向路与兴安路西南角,地块面积11.9万㎡。其中:项目用地约10万㎡,非项目用地约1.9万㎡为兴安路未建半幅用地(可作大临设施用地)。建筑规模约28.12万㎡。地上建筑面积约22.52万㎡(住宅14栋,层数1434层,面积约20.5万㎡;商业用房24层,面积约1.5万㎡;9班幼儿园约0.25万㎡;会所约0.27万㎡),地下建筑面积约5.6万㎡。本项目分成南、北两个标段,项目工程总投资预计50000万元。

二、现场条件

马向路、兴安路、学苑路可作施工车辆通行,现场在兴安路和学苑路分别设有区内出入口,区内“三通一平”和雨水沟槽实施到位,平行于兴安路在区内东边自北往南设有φ600市政雨水管道。支护桩、止雨帷幕、坑中坑支护在桩基30天前完成,桩基与桩基检测7月底完成。

三、建设组织

    先行桩基上部地下车库和住宅地下室工程施工,在其结构工程±0.00封顶后,商业、幼儿园再作桩基工程施工,在商业、会所、幼儿园桩基上部施工至其±0.00时,同时地下车库和住宅地下室基坑回填;在住宅主体结构封顶后,商业、幼儿园、会所±0.00上部工程再行建设。项目分为南、北两个标段,北标段规模约16.5万㎡、南标段约11.6万㎡。

北标段:X6轴至X15轴间上Y33轴以北、X16轴至X29轴间上Y35轴以北(不含此区间Y35轴桩基)、X29轴至X38轴间上Y35轴以北区域桩基上部地下车库(人防)、6#12#住宅楼和商业用房工程以及其区域内基坑边坡支护工程(基坑边坡支护先行按支护工程施工图报价,实施据现场实际地质和季节天气情况另定)。

南标段:X16轴至X29轴间上Y35轴以南区域桩基上部地下车库(人防)、1#5#13#14#住宅楼和会所、幼儿园用房工程以及其区域内基坑边坡支护工程(基坑边坡支护先行按支护工程施工图报价,实施据现场实际地质和季节天气情况另定)。

总包工程除桩基工程、电梯设备与安装、消防设备与安装工程外的一切工程(不包括二次供水设备与安装、机械车泊位设备与安装工程以及小区配套等工程)。

四、工期与年内进度

整个项目一次性开工建设,计划在2.5年内建成交付使用(桩基工程与其检测工期70天、总包工程北标段工期660天、南标段工期620天、配套工程180天)。

总包工程计划6月底发标,7月底开标,8月初桩基上部工程开工建设,年内计划住宅主体结构上至8层。

五、合同主要条款

(一)发包方与桩基工程和电梯、消防与设备安装工程分包方签订的为商务合同。总包方一经确认,须与分包方另行签订分包合同,明确总包与分包双方的权利和义务,明确总包方提供分包方施工的条件和要求。总包服务费用由发包方支付总包方。电梯与消防按其安装费用(不含设备)的3%计取总包服务费用,总包方须免费提供其安装垂直运输与进场安装施工前序条件、做好安装预埋件与接电控制箱预埋、线管预埋(预埋、布线与发包方结算)和接电电源提供、工程节点对接和工程资料归集;桩基工程按其工程费用的1%计取总包服务费用,预制桩截桩、接桩与灌注桩截桩、吊装、破桩及其建筑垃圾清除由总包方负责,费用由发包方支付。偏桩由总包方代为处理,发生费用由桩基分包方支付总包方。相关界面收口由其分包单位委托总包单位实施,发生费用由分包单位支付。

分包工程进度提交总包方审核,分包进度款支付报总包方给定意见。

(二)总包方对其承包范围工程实行包工包料,依据《2005年安徽省建设工程消耗定额》套价,工程按其类别取费(其中:6#楼~9#楼、地库北标段、地库南标段为一类取费;1#楼~5#楼、13#楼、14#楼为二类取费;10#楼~12#楼为三类取费;幼儿园、会所、商业用房为三类取费且费率乘以0.8的系数。),管理费、利润、措施费以及规费均按《2005年安徽省建设工程清单计价费用定额》区间值的中值计取。

基坑边坡支护按其不同支护类型分别以独立费(含税)列入(工程量按现场签证计算),各支护类型实际费用=实际工程量÷招标清单量×其支护类型中标独立费。

人工按68 /工日计。其中:31元取费,37元只计税不计费;节能保温分部工程按安徽2008节能定额套价,39取费,29元只计税不计费。

材料按马鞍山市建设工程《造价管理信息》20165月价格进价。其中:钢材、水泥、砼价格在其价格±5%内不作调整,超出其价格±5%以上的部分予以调整,调差部分只计税;地方材料价格±10%范围内不作调整;超出其价格±10%以上的部分予以调整,调差部分只计税;在《造价管理信息》以外材料,按对应材料产品品牌现行市场价格执行。

(三)过程变更签证和总包服务费待工程结算时办理;代交水、电费和其他等费用在工程进度款支付中扣除。

(四)履约保证金按中标价价款5%10%交付。

(五)支付方式:地下结构工程±0.00封顶和基坑土方回填后支付其已完工程部分价款的60%;高层10层主体结构封顶支付其已完工程部分价款的60%20层主体结构封顶支付其已完工程部分价款的60%;承包整个标段21层以上单体顶层封顶和多层主体结构封顶后付至其已完工程部分价款的70%并退还履约保证金30%;整个标段工程落架付至已完工程部分价款的70%;整个标段工程竣工验收并工程资料备案通过付至已完工程部分价款的80%(中标价款5%质保金由发包方另行代为支付)并将余下履约保证金退清;工程决算审计确认签字后付至其结算总价款的95%;余下结算总价款5%作为质量保证金待质保期满后业主和物业公司签字确认后付清。

六、相关要求

(一)对上述工期与年内进度和合同主要条款予以承诺;

(二)对项目现场按标准化工地要求进行施工予以承诺;

(三)提交项目施工地下、地上总平布置方案。

                             

                               马鞍山市睿安房地产开发有限公司

                                    一六年五月三十一日

附件2

  工大花园项目单体工程面积一览表

楼号

户型组合

单层户数

层数

负二层面积

负一层面积

一层面积

二层平面

三层平面

标准层面积

标准层数

标准层总面积

机房面积

地下总面积

地上总面积

合计

户数

1#                    

D1D2-D2D1                    

4                    

18                    

81                    

640                    

666                    

641                    

17                    

10901                    

74                    

722                    

10277                    

11641                    

201982                    

12363                    

212259                    

72                    

2#                    

D1D2-D2D1                    

4                    

18                    

81                    

640                    

666                    

641                    

17                    

10901                    

74                    

722                    

11641                    

12363                    

72                    

3#                    

A1A2-A2A1                    

4                    

24                    

132                    

544                    

584                    

556                    

23                    

12790                    

124                    

677                    

13498                    

14175                    

96                    

4#                    

A1A2-A2A1                    

4                    

24                    

132                    

544                    

584                    

556                    

23                    

12790                    

124                    

677                    

13498                    

14175                    

96                    

5#                    

A1A2-A2A1                    

4                    

27                    

132                    

544                    

584                    

556                    

26                    

14459                    

124                    

677                    

15167                    

15843                    

108                    

6#                    

A1A2-A2A1                    

4                    

32                    

132                    

544                    

584                    

556                    

31                    

17239                    

124                    

677                    

17947                    

18624                    

128                    

7#                    

B1B2-B2B1                    

4                    

32                    

134                    

515                    

550                    

522                    

31                    

16197                    

124                    

649                    

16871                    

17520                    

128                    

8#                    

B1B2-B2B2-B2B1                    

6                    

34                    

201                    

774                    

825                    

784                    

33                    

25884                    

186                    

976                    

26895                    

27871                    

204                    

9#                    

B1B2-B2B2-B2B1                    

6                    

34                    

201                    

774                    

825                    

784                    

33                    

25884                    

186                    

976                    

26895                    

27871                    

204                    

10#                    

D1D2-D2D1                    

4                    

14                    

81                    

640                    

666                    

641                    

13                    

8336                    

74                    

722                    

9076                    

9798                    

56                    

11#                    

D1D2-D2D1                    

4                    

14                    

81                    

640                    

666                    

641                    

13                    

8336                    

74                    

722                    

9076                    

9798                    

56                    

12#                    

D1D2-D2D1                    

4                    

14                    

81                    

640                    

666                    

641                    

13                    

8336                    

74                    

722                    

9076                    

9798                    

56                    

13#                    

D1C2-C2D1                    

4                    

18                    

81                    

529                    

550                    

525                    

17                    

8923                    

74                    

611                    

9547                    

10158                    

72                    

14#                    

C2C1-C1C2-C2C1                    

6                    

18                    

122                    

628                    

651                    

613                    

17                    

10429                    

74                    

750                    

11155                    

11904                    

108                    

会所

综合用房

1028                    

1028                    

709                    

0                    

2175                    

2765                    

20583                    

2765                    

22758                    

商业

商业

2175                    

4620                    

4620                    

3581                    

2422                    

2175                    

15243                    

17418                    

幼儿园

幼儿园

925                    

930                    

721                    

0                    

2575                    

2575                    

地下车库

地下车库

44481                    

44481                    

44481                    

合计

合计

1677                    

8600                    

15640                    

56933                    

222566                    

279498                    

1456                    

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